Terreno à venda em Ovar

Terreno para Desenvolvimento Habitacional com Elevado Potencial de Rentabilidade – Avenida Draveil, Esmoriz

Apresenta-se uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um terreno com forte potencial de valorização e rentabilidade, inserido numa das zonas com maior dinâmica de crescimento em Esmoriz. A localização estratégica, aliada ao enquadramento urbanístico definido, torna este ativo particularmente atrativo num mercado cada vez mais procurado, tanto por investidores nacionais como internacionais, impulsionado pela proximidade ao litoral, qualidade de vida e acessibilidades de excelência.

Este terreno dispõe de uma área total de 1.176 m², sem benfeitorias, permitindo uma maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto desde a sua fase inicial. Encontra-se inserido numa área com vocação para a criação de uma nova centralidade urbana, contribuindo para a requalificação e valorização contínua da Avenida Draveil, uma das principais artérias da cidade.

Localizado em plena Avenida Draveil, em zona central de Esmoriz, o terreno está abrangido pelo Plano de Pormenor da Avenida Draveil, garantindo um enquadramento urbanístico claro, estruturado e previsível. De acordo com este plano, e em conjunto com um outro terreno contíguo, está prevista a implantação de 4 blocos, reforçando o potencial de escala e viabilidade económica da operação imobiliária.

O desenvolvimento previsto permitirá a construção de 44 fogos, com uma área bruta de construção total de 4.110 m² e uma área de implantação de 1.086 m², assegurando uma ocupação racional do solo e um projeto equilibrado, alinhado com as atuais exigências do mercado residencial.

A envolvente caracteriza-se por uma oferta consolidada de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e por excelentes acessos à autoestrada, garantindo rápidas ligações a centros urbanos como Porto e Aveiro, fatores determinantes para a atratividade e absorção do produto final.

Uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de um projeto habitacional de dimensão relevante, numa localização premium, com enquadramento urbanístico definido e elevado potencial de retorno a médio e longo prazo.

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