Exclusivo
38550 000 €
Terreno
Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira
8000 m²
Terreno à venda em Santa Maria da Feira
Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira
550 000 €ExclusivoRef. 126641074-9
7000 m²Área
NCClasse energética
Descrição
Terreno para vendaTERRENO COM ELEVADO POTENCIAL URBANÍSTICO EM NOGUEIRA DA REGEDOURA — 7.000 m² DE OPORTUNIDADE
Imagine um espaço onde a dimensão, a localização e o potencial se unem para dar vida a um projeto de futuro. Em Nogueira da Regedoura, este terreno com aproximadamente 7.000 m² representa uma oportunidade de investimento a explorar, ideal para quem procura valorizar património e desenvolver um projeto imobiliário com visão.
Com uma área de cerca de 1.700 m² identificada como Espaço Residencial Nível II Urbanizável, uma frente aproximada de 39 metros e um enquadramento urbanístico favorável ao estudo de soluções habitacionais, o imóvel apresenta potencial para um empreendimento residencial diferenciador.
Entre as possibilidades a estudar, destaca-se a construção de um edifício de habitação coletiva, com rés do chão, dois pisos superiores e eventual piso recuado, permitindo explorar um conceito moderno de apartamentos, com diferentes tipologias e resposta às necessidades do mercado. O estudo preliminar aponta para uma área de construção teórica até cerca de 1.530 m² nesta parcela residencial e admite analisar um cenário de aproximadamente 10 a 12 frações, sujeito às condicionantes e à aprovação municipal.
A dimensão global do terreno abre ainda espaço à avaliação de diferentes conceitos de valorização, incluindo soluções habitacionais integradas na envolvente, áreas exteriores ajardinadas e espaços complementares, sempre em função do enquadramento urbanístico aplicável a cada zona.
Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para imaginar, projetar e criar valor. Seja para investimento, promoção imobiliária ou desenvolvimento de um projeto residencial, vale a pena conhecer todo o seu potencial.
7.000 m² de terreno. Uma visão de futuro. Uma oportunidade para transformar espaço em valor.
O potencial construtivo está sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos, infraestruturas, acessos e condições de licenciamento junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.
Características
- Tipo
- Terreno
- Negócio
- Venda
- Área do terreno
- 7000 m²
- Classe energética
- NC
- Referência
- 126641074-9
Localização
Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira · a morada exata é dada pelo consultor
© OpenStreetMap · zona aproximada
Simulador de crédito habitação
Com a MaxFinance Passion, a intermediação de crédito do grupo: comparamos as propostas dos bancos e tratamos do processo até à escritura.
Prestação mensal estimada1989 €Montante do empréstimo: 495 000 €Taxa de partida: a mediana dos novos créditos à habitação a taxa variável (Banco de Portugal, 08/2026). Valor indicativo, sem seguros nem comissões: não é uma proposta de crédito nem dispensa uma simulação personalizada.
Mediação: RE/MAX Paixão · Nobre Despertar - Mediação Imobiliária, Lda. · AMI 21720. Informação fornecida pela agência e sujeita a confirmação; não dispensa a consulta da documentação nem constitui proposta vinculativa.
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