Armazém à venda em Arouca

Armazém Industrial em Escariz, Arouca – Excelente Localização e Grande Potencial de Utilização

Apresentamos este amplo armazém industrial situado em Escariz, no concelho de Arouca, com uma localização estratégica e excelentes acessos às principais autoestradas, permitindo uma ligação rápida e eficiente às principais vias da região. Encontra-se a apenas cerca de 4 minutos da zona industrial de Escariz.

Inserido num lote com mais de 2.000 m² e com uma área útil superior a 1.600 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e ótimo estado de conservação, estando pronto a ser utilizado de imediato.

O armazém dispõe de entradas independentes, amplas zonas de circulação e uma área exterior bastante generosa, ideal para estacionamento de camiões, viaturas ligeiras ou apoio logístico.

No interior, encontra uma vasta área de armazenamento com pé-direito superior a 5 metros, permitindo uma excelente capacidade de stock e operação. Conta ainda com uma segunda zona ampla de armazenamento, complementada por escritórios distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro piso, bem como instalações sanitárias.

Os portões de grandes dimensões facilitam cargas e descargas de materiais, tornando este espaço especialmente funcional para atividades industriais, logísticas ou comerciais.

Pelas suas características e dimensão, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização, tais como:

* Centro logístico ou de distribuição

* Oficina automóvel

* Stand automóvel

* Ginásio ou centro desportivo

* Armazém industrial

* Espaço comercial ou empresarial

* Entre outras atividades

Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado, numa zona com forte potencial de crescimento e acessibilidade.

English:

Industrial Warehouse in Escariz, Arouca – Excellent Location and Great Potential for Use

We present this spacious industrial warehouse located in Escariz, in the municipality of Arouca, with a strategic location and excellent access to the main highways, allowing for quick and efficient connections to the region's main roads. It is only about 4 minutes from the Escariz industrial zone.

Located on a plot of over 2,000 m² and with a usable area exceeding 1,600 m², this property stands out for its versatility, size, and excellent state of conservation, being ready for immediate use.

The warehouse has independent entrances, ample circulation areas, and a very generous outdoor area, ideal for parking trucks, light vehicles, or logistical support.

Inside, you will find a vast storage area with a ceiling height of over 5 meters, allowing for excellent stock and operational capacity. It also features a second large storage area, complemented by offices distributed across the ground and first floors, as well as sanitary facilities.

Large gates facilitate loading and unloading of materials, making this space especially functional for industrial, logistics, or commercial activities.

Due to its characteristics and size, this property offers multiple possibilities for use, such as:

* Logistics or distribution center

* Automotive workshop

* Car dealership

* Gym or sports center

* Industrial warehouse

* Commercial or business space

* Among other activities

An excellent opportunity for companies or investors seeking a spacious, functional, and well-located space in an area with strong growth potential and accessibility.