Exclusivo
28F195 000 €
Moradia T5
Águeda e Borralha, Águeda
309 m²522
Moradia T7 à venda em Águeda
Fermentelos, Águeda
190 000 €ExclusivoRef. 123871164-2
230 m²Área útil
7Quartos
1Casa de banho
2Garagem
1954Construção
FClasse energética
170 m²Terreno
Descrição
Moradia T7 com Potencial de Reposicionamento em Fermentelos
Apresentamos um ativo imobiliário com características ideais para investidores que procuram criar valor.
Localizada na principal via de Fermentelos, esta moradia T7 beneficia de uma área ampla e de uma configuração que permite diferentes abordagens:
• Reabilitação para habitação própria ou multifamiliar
• Conversão em unidades independentes para arrendamento
• Projeto híbrido com componente habitacional e comercial
O imóvel integra ainda uma loja no rés-do-chão, oferecendo flexibilidade adicional — seja para exploração comercial ou adaptação a uso habitacional.
Transação a capitais próprios, enquadrada no regime simpleX, com pedido de isenção em curso.
Uma oportunidade para quem olha para além do estado atual e reconhece o potencial de valorização.
Características
- Tipo
- Moradia
- Tipologia
- T7
- Negócio
- Venda
- Área útil
- 230 m²
- Área bruta
- 230 m²
- Área do terreno
- 170 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 1
- Garagem
- 2 lugares
- Elevador
- Não
- Ano de construção
- 1954
- Estado
- Para Obras
- Classe energética
- F
- Referência
- 123871164-2
Divisões
CozinhaQuartoQuartoQuartoQuartoQuartoSala ComumSala de EstarSótão
Localização
Fermentelos, Águeda, Aveiro · a morada exata é dada pelo consultor
© OpenStreetMap · zona aproximada
Simulador de crédito habitação
Com a MaxFinance Passion, a intermediação de crédito do grupo: comparamos as propostas dos bancos e tratamos do processo até à escritura.
Prestação mensal estimada687 €Montante do empréstimo: 171 000 €Taxa de partida: a mediana dos novos créditos à habitação a taxa variável (Banco de Portugal, 08/2026). Valor indicativo, sem seguros nem comissões: não é uma proposta de crédito nem dispensa uma simulação personalizada.
Mediação: RE/MAX Passion Center · Nobre Despertar - Mediação Imobiliária, Lda. · AMI 21720. Informação fornecida pela agência e sujeita a confirmação; não dispensa a consulta da documentação nem constitui proposta vinculativa.
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