Terreno

TERRENO URBANO - BEDUÍDO, ESTARREJA 🏠

Imagine acordar todos os dias num local tranquilo, rodeado de privacidade e com a serenidade que procura para a sua família. Este terreno urbano, localizado em Beduído, Estarreja, é a tela em branco perfeita para construir a moradia unifamiliar que a sua família sempre idealizou.

Características principais:

• Área total: 1160m²

• Frente: 25 metros

• Terreno plano e de fácil construção

• Exposição solar

Com uma área total generosa, oferece espaço e versatilidade para criar uma habitação à sua medida, com amplas zonas exteriores, jardim, piscina ou áreas de lazer. A sua topografia praticamente plana facilita o processo de construção e reduz custos associados à preparação do terreno.

A sua excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo dia, contribuindo para o conforto e eficiência energética da sua futura habitação.

Potencial de Construção (análise PDM – estimativa realista) 🏗️

Com base no enquadramento típico do PDM de Estarreja para solo urbano:

• Construção de moradia unifamiliar isolada

• Possibilidade de 2 pisos

• Área de implantação aproximada de até 40% do terreno (~464m²)

• Área Bruta de construção até cerca de 696m²

Atenção: Este perfil encaixa perfeitamente numa moradia moderna, mas sempre com validação final junto da Câmara Municipal de Estarreja.

Localização 📍

• Estarreja centro: 5 min

• A1/A29 acessos: 2 min

• Aveiro: 25min

• Porto: 40min

Não adie mais o projeto de vida da sua família e venha conhecer este terreno. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.