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Quinta do Salgueiro | Propriedade de Charme com Produção Agrícola Certificada em Valongo do Vouga, Águeda

No coração da natureza, entre a tradição da Bairrada e as paisagens verdejantes do concelho de Águeda, encontra-se a magnífica Quinta do Salgueiro — uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, exclusividade, privacidade e enorme potencial de valorização se unem num cenário raro em Portugal.

Localizada no Lugar do Salgueiro, freguesia de Valongo do Vouga, esta propriedade distingue-se não apenas pela sua dimensão e características únicas, mas também pelo microclima excecional que possui, reconhecido pela sua amenidade ao longo de todo o ano.

Uma Propriedade de Dimensão e Privacidade Raras

Com uma área aproximada de 66.230 m², complementada por cerca de 40.000 m² de terreno adjacente a norte da quinta, esta propriedade oferece um enquadramento absolutamente exclusivo para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de investimento.

Toda a quinta encontra-se vedada por muro e/ou rede, dispondo ainda de sistema de segurança com ligação à GNR através de contrato ativo de assistência técnica.

A propriedade é composta por:

• Casa principal senhorial;

• Adega tradicional com cubas vínicas;

• Casa de apoio/caseiro;

• Garagens e armazéns;

• Antigas estruturas agrícolas;

• Currais;

• Espaços de arrecadação;

• Forno tradicional;

• Pombal;

• Galinheiro;

• Coelheira;

• Diversos edifícios de apoio agrícola.

Os acessos internos são realizados através de amplos caminhos, eira tradicional e pátios que reforçam toda a autenticidade e imponência da propriedade.

Charme Histórico e Carácter Único

A moradia principal da Quinta preserva uma atmosfera verdadeiramente distinta e intemporal, dispondo ainda de diverso mobiliário antigo, peças decorativas e artefactos históricos datados do século XVII, elementos que conferem à propriedade uma identidade rara e um enorme valor patrimonial.

Cada espaço transmite história, autenticidade e sofisticação, proporcionando uma experiência única para quem valoriza propriedades com alma, tradição e carácter senhorial.

Microclima Exclusivo e Abundância de Água

Uma das características mais extraordinárias da Quinta do Salgueiro é o seu microclima verdadeiramente singular.

Durante o inverno, a propriedade beneficia de temperaturas surpreendentemente amenas, praticamente sem ocorrência de geadas, mesmo quando estas se fazem sentir nas zonas envolventes. Já no verão, o ambiente mantém-se mais fresco e equilibrado comparativamente às redondezas.

A abundância de água é igualmente uma das grandes mais-valias da propriedade, contando com:

• Vários pontos de abastecimento;

• Excelente disponibilidade hídrica;

• Dois tanques de rega de apoio agrícola.

Estas condições tornam a quinta particularmente diferenciadora para exploração agrícola de elevada qualidade.

Produção Agrícola Consolidada e Potencial de Investimento

Historicamente reconhecida pela produção de vinho e aguardente, a Quinta do Salgueiro foi, durante décadas, uma referência agrícola na região da Bairrada.

Atualmente, a exploração dedica-se à kiwicultura comercial certificada em produção integrada, contando com:

• Aproximadamente 4 hectares de área produtiva;

• Cerca de 3,5 hectares em plena produção;

• Escoamento através da Kiwicoop – CRL.

Graças às características únicas do terreno e ao microclima existente, esta propriedade apresenta ainda enorme potencial para:

• Produção de frutos subtropicais;

• Plantação de abacateiros;

• Produção de maracujá;

• Turismo rural;

• Enoturismo;

• Exploração agrícola premium;

• Projeto hoteleiro de charme;

• Retiro privado de luxo.

Natureza, Floresta e Árvores de Fruto

Ao longo da propriedade encontram-se diversas espécies arbóreas e árvores de fruto, incluindo:

• Macieiras,

• Pereiras,

• Laranjeiras,

• Nogueiras,

• Aveleiras,

• Marmeleiros,

• Figueiras,

• Nespereiras,

• Ameixoeiras,

• Cerejeiras,

• Oliveiras,

• Um impressionante castanheiro secular.

Existe ainda uma área florestal com cerca de 1 hectare composta por:

• Castanheiros,

• Carvalhos,

• Nogueiras de madeira,

• Cerejeiras de madeira com mais de 30 anos.

Localização Estratégica

A Quinta do Salgueiro beneficia de excelentes acessibilidades:

• 20 minutos de Águeda e Albergaria-a-Velha;

• 30 minutos de Aveiro;

• 45 minutos de Coimbra;

• 50 minutos de Viseu;

• 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto;

• 150 minutos de Lisboa.

A região destaca-se ainda pela sua forte componente cultural, gastronómica e turística, com especial referência:

• O famoso Leitão da Bairrada;

• O AgitÁgueda;

• As emblemáticas ruas decoradas de Águeda;

• As iluminações de Natal reconhecidas nacionalmente;

• Os inúmeros eventos culturais de Sever do Vouga.

Uma Propriedade com Potencial Verdadeiramente Incomparável

Mais do que uma simples quinta, esta é uma propriedade única, rara e diferenciadora, capaz de combinar património histórico, exploração agrícola consolidada, exclusividade, privacidade e um potencial de valorização extraordinário.

A dimensão da propriedade, o enquadramento natural, a riqueza hídrica, o microclima singular e a autenticidade histórica fazem da Quinta do Salgueiro uma oportunidade absolutamente excecional no mercado imobiliário nacional.

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Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita privada e apresentar-lhe todos os detalhes desta fabulosa quinta, bem como o enorme potencial que poderá transformar este investimento numa oportunidade verdadeiramente única.

NOTA: Processo de Licenciamento em curso

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