Terreno

Terreno com 3.500 m² para Desenvolvimento Habitacional | Milheirós de Poiares

Invista num terreno com elevado potencial construtivo numa das zonas em crescimento de Santa Maria da Feira.

Com 3.500 m² de área total, 60 metros de frente e profundidade entre 35 e 55 metros, este terreno reúne características excecionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional, oferecendo flexibilidade para diferentes soluções construtivas.

Inserido em Espaço Residencial de Nível II do Plano Diretor Municipal, permite a construção de moradias em banda, geminadas ou isoladas, tornando-se uma excelente oportunidade para promotores, construtores ou investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização.

Potencial construtivo

Moradias em Banda

Até 6 moradias

Lotes entre aproximadamente 450 e 583 m²

Área bruta de construção até cerca de 525 m² por unidade

Solução ideal para um empreendimento moderno e altamente comercial.

Moradias Geminadas

Até 5 moradias

Lotes entre aproximadamente 600 e 700 m²

Excelente opção para tipologias familiares com amplos espaços exteriores.

Moradias Isoladas

Até 3 moradias

Lotes com cerca de 1.150 m2

Perfeito para um projeto premium de moradias de elevada qualidade.

Parâmetros Urbanísticos

Área mínima por lote: 200 m²

Índice de construção (COT): 0,90

Até 3 pisos + piso recuado

Frente mínima:

Moradia em banda: 8 m

Moradia geminada: 11 m

Moradia isolada: 18 m

Localização Estratégica

Situado em Gaiate, Milheirós de Poiares, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, encontrando-se a poucos minutos da N1, A32 e A1, permitindo rápidas ligações a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho e Porto.

A envolvente residencial, a proximidade de serviços e a crescente procura habitacional fazem deste terreno uma oportunidade de investimento segura e diferenciadora.

Uma oportunidade para transformar potencial em rentabilidade.

Para mais informações ou agendar uma visita:

Nuno Rodrigues

Consultor Imobiliário RE/MAX Paixão

📞 927 272 240

📧 nj.rodrigues@remax.pt