Terreno

Terreno Urbano de 2.117 m² em Pardilhó: Oportunidade de Investimento ou Construção

Terreno urbano em Chão do Ferreiro, Pardilhó, que combina a serenidade do campo com uma localização estratégica invejável.

Com viabilidade para construção de até 4 fogos, este é o ativo ideal para promotores imobiliários ou para quem sonha com uma moradia espaçosa, privada e independente.

Destaques do Imóvel:

• Dimensões Generosas: Duas frentes de estrada (63 metros e 34 metros) que permitem várias configurações de construção independente.

• Capacidade Construtiva: Classificação no PDM em Solo urbano de baixa densidade. Permite até 4 fogos com uma taxa de utilização de solo de 50%.

• Segurança e Topografia: Terreno elevado em relação à cota da estrada e fora de zonas inundáveis, garantindo uma construção segura e duradoura.

• Flexibilidade: Ideal tanto para habitação própria, uma quinta familiar ou para projeto de investimento com alta rentabilidade.

Localização Estratégica:

Situado entre Pardilhó, Avanca e Válega, beneficia de ligações rápidas aos principais eixos rodoviários:

• Próximo da N109 e nó das autoestradas A1, A25 e A29.

• A apenas 5 minutos da estação de comboio de Avanca e com rede de transportes rodoviários à porta.

• 15 min da Praia da Torreira, 20 min de Aveiro e acesso rápido ao Porto.

Porquê investir em Estarreja / Pardilhó?

Estarreja vive um momento de forte dinamismo. Com um crescimento populacional de 3,5% em 2025, a procura por habitação supera largamente a oferta disponível. Pardilhó oferece a tranquilidade de uma freguesia com forte espírito comunitário, sem abdicar de serviços essenciais: escolas, centro de saúde, supermercados e infraestruturas desportivas, entre outros.

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com alto potencial de valorização num dos concelhos que mais cresce na região.