Terreno

Terreno Urbano para Investimento / Promoção Imobiliária | 3.500 m²

Terreno urbano com 3.500 m² de área, localizado em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, inserido em Espaço Residencial – Nível III Urbanizado, segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), numa zona consolidada e com forte dinâmica urbanística.

A envolvente é maioritariamente residencial, com presença de loteamentos aprovados, infraestruturas completas e bons acessos rodoviários, fatores que asseguram viabilidade técnica e operacional para desenvolvimento imobiliário.

De acordo com o PDM, esta classificação urbanística admite uso habitacional como função dominante, permitindo o desenvolvimento de moradias unifamiliares, moradias geminadas ou em banda, bem como edifícios multifamiliares, desde que devidamente enquadrados na malha urbana existente. São igualmente admitidos usos complementares de comércio e serviços, conferindo ao ativo potencial construtivo e comercial, adequado a projetos de promoção imobiliária de média densidade.

A localização em Santa Maria de Lamas, zona em contínuo crescimento e valorização, destaca-se pela procura sustentada por habitação, proximidade a serviços, acessos rápidos aos principais eixos viários e elevada capacidade de fixação de população, o que reforça o interesse do ativo do ponto de vista de investimento.

Com o objetivo de mitigar risco e garantir informação rigorosa para tomada de decisão, encontra-se solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da entidade competente, visando a clarificação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis, nomeadamente áreas de implantação e construção, número de pisos, alinhamentos e restantes condicionantes.

Ativo indicado para investidores e promotores que procuram um terreno urbano de dimensão relevante, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de desenvolvimento e valorização.